1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
品川区
93.0万円/㎡
前年比+24.8%
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イトーピア五反田マンション
東京都品川区西五反田八丁目
東急池上線 / 五反田駅 徒歩10分
1974年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より11.1%割高
相場
4,931万円
110.5万円/㎡
3,255
4,372
5,489
6,607
AI査定結果
推定相場価格
4,931万円
110.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,372万円〜5,489万円
97.9万円/㎡〜123.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月1日
イトーピア五反田マンション
5,480万円（122.8万円/㎡）/ 12階 / 44.64㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は89.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 5,480万円 | 122.8万円 | 12階 | 44.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 5,230万円 | 117.2万円 | 12階 | 44.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 7,180万円 | 120.4万円 | 2階 | 59.63㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/01/31 | 5,080万円 | 112.1万円 | 7階 | 45.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 4,999万円 | 110.3万円 | 10階 | 45.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 4,999万円 | 104.3万円 | 10階 | 47.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 4,480万円 | 104.8万円 | 9階 | 42.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 4,080万円 | 90.0万円 | 9階 | 45.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 4,680万円 | 109.5万円 | 9階 | 42.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,520万円 | 56.5万円 | 11階 | 44.64㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/02 | 3,380万円 | 79.1万円 | 9階 | 42.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 2,980万円 | 66.8万円 | 13階 | 44.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,360万円 | 78.6万円 | 9階 | 42.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 3,580万円 | 83.7万円 | 9階 | 42.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 3,300万円 | 73.9万円 | 13階 | 44.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 5,480万円 | 91.9万円 | 8階 | 59.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 3,680万円 | 86.1万円 | 9階 | 42.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,780万円 | 88.4万円 | 9階 | 42.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 5,480万円 | 91.9万円 | 8階 | 59.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 2,780万円 | 61.3万円 | 11階 | 45.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,580万円 | 82.2万円 | 5階 | 43.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 2,890万円 | 63.8万円 | 11階 | 45.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/17 | 3,880万円 | 89.1万円 | 5階 | 43.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 3,680万円 | 84.5万円 | 5階 | 43.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,580万円 | 93.6万円 | 8階 | 59.63㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 6,580万円 | 76.7万円 | 7階 | 85.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 3,780万円 | 86.8万円 | 5階 | 43.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 6,680万円 | 77.9万円 | 7階 | 85.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 80.2万円 | 2階 | 59.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 6,780万円 | 79.0万円 | 7階 | 85.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 5,780万円 | 96.9万円 | 8階 | 59.63㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は121.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | イトーピア五反田マンション 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅10分 | 5,480万円 | 122.8万円 | 44.64㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 117戸 | SRC |
| 2025/10/23 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 4,580万円 | 133.5万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/01 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 4,580万円 | 109.4万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、品川区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）は品川区の平均と比較して32%割高です。
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